内装業として独立したい!クロス張り職人の独立

内装業として独立したい!クロス張り職人の独立

内装業として独立したい!クロス張り職人の独立

 

内装業者として独立したら儲かるの?
内装業の個人事業主に聞いた、為になる話。

 

今日は、内装業の個人事業主として現役で活躍しておられる一人親方に独立に関するいろいろな話を聞いてきたので、記事にしておこうと思います。

 

気になる年収や資金の調達法、また「これだけは知っておけ!」というコツを含めた苦労話等、独立を考えている方は参考にしてください。

 

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国内の内装業者数

 

新規の開業者数は増加

 

 

国交省の発表によると

 

国内の内装業者数はわずかに減少傾向にあり平成28年3月末の時点で

 

467.635業者あります。

 

前年度比では、1.1%の減少ですが平成12年のピーク時と比べると

 

22.2%の減少となっています。

 

ですがその裏で、新規で開業する方は増えています。

 

平成27年度に、新規で建設業許可を取得した内装業者の数は

 

19.156業者で、前年度比で13.0%の増加となっています。

 

一人親方の個人事業主なのか、職人を複数人雇用しているかどうか?

 

については、詳細なデータは発表されていません。

 

増加の要因

 

 

新規独立者数が増えている要因として、二つ挙げられます。

 

@ デフレによる参入増加。

 

デフレによって、建設業界も否応無く価格競争に晒されてきました。

 

この結果、ゼネコンやデベロッパー、建築事務所が抱える内装業者も

 

「価格ありき。」が現状です。

 

安くて早い業者なら新規での参入障壁も低くなったと考えられます。

 

A もともと新規での参入が簡単。

 

建設業界の中でも不況の影響を受けにくい上、手に職を持てば参入障壁が低いのが内装業です。

 

ライバルも多いですが需要も多いのがリフォームです。

 

特に、都市圏の高級マンションのリフォームなどを請け負う管理会社に参入できれば

 

かなり安定した仕事を得られます。

内装業の仕事の受注の流れと内訳について。

内装業として独立したい!クロス張り職人の独立

 

内装業者と言ってもカテゴリは複数あります。

 

仕事の受注の流れ。

 

 

@ 大手管理会社の一時下請け。

 

ここは、そう簡単にたどり着ける立ち居地ではありません。法人化していてなおかつ社員数や実績、経営状況等様々な条件をクリアしていないと難しい領域です。

 

A 狙うのは二次下請け。

 

独立するならこういった大手の管理会社から一括してリフォームを請け負っている

 

一時下請けの業者の下に付くことです。

 

B 地元の大家さん等に営業をする。

 

地元のアパートの大家さんなどに営業しましょう。

 

実は、この部分も結構穴場となっています。何故か?と言うと、”アパート退去時の現状復帰の問題”があります。

 

この現状復帰は、あまりにも問題が多いために、国交省がガイドラインを示しています。

 

問題となり裁判にまで発展するのが壁紙の張替えの有無についてです。

 

しかし多くのオーナーさん(大家)は、このガイドラインを読んでいません

 

つまり知らずに多くの復帰費用を請求する為に、問題が出てくるのです。

 

通常都市圏での退去時の現状復帰費用は、約平均5万円となっています。

 

つまり敷金内で収まるようになっているのでが

 

何も知らない大家さんは、建築事務所の言いなりで10万円を超える退去費用を請求してしまいます。

 

多くの大家さんはこういった問題を嫌がりますので、ガイドライン内で収まるように仕事をしてあげれば

 

重宝されます。

 

内装業の内訳について。

 

 

@ 壁紙・クロスの張替え専門。

 

A ワンルームなどの清掃も一括して請け負う業者。

 

B 一括リフォーム(キッチンやユニットバス等)全てを請け負う業者。

 

大きく別けると、以上の三つが内装業の仕事となります。

 

B番は、大手のリフォーム会社となります。

 


壁紙・クロス張り業者の年収。

内装業として独立したい!クロス張り職人の独立

 

独立開業した方の年収。

 

 

さて大本丸の年収ついてですが

 

今回は、埼玉県で実際に個人事業主としてクロス張りを主として

 

独立しておられる方に直接話を聞いてきました。

 

法人化はしておらずあくまで個人事業主として開業しています。

 

抱えているクロス張り職人は、四名で仕事の内容は主に単身者用のアパートのクロスの張替えと

 

清掃を請け負っています。

 

仕事の受注先は、地元の大家さんもしくは建築事務所となっています。

 

個人での年収は経費を差し引いて約600万円。

 

仕入れの多い内装業にしては、かなり良い方だと思います。

 

現在は、独立して8年目でかなり安定しているそうです。

 

個人事業主ですので、設備投資も少ないですし無駄な経費を使わずに済むので

 

銀行やノンバンクでの資金調達時の審査にも好印象が持てるということで、資金繰りも比較的簡単だということです。


クロス張り内装業者のメリットとデメリットについて

 

メリット

 

 

・独立しやすい。

 

参入障壁が低いので独立起業が比較的簡単な分野です。

 

・職人の安定雇用。

 

仕事内容が主にクロスの張替えだけなので、職人の募集も簡単で、苦労しない。

 

・残業可能な現場が多いので効率よく儲かる。

 

アパートなどは、夜7時くらいまでは作業が許されている現場も多く、月にこなせる仕事も多くなるので、収入も増える。

 

デメリット

 

 

・仕入れ費(材料費)が結構かかる。=経費がかさむ。=仕入れ先行型の仕事になりがち。

 

内装業でも特にクロス業者は、建設業の中でも仕入れが先行するタイプの事業です。

 

安い単価の顧客をターゲットにしているのなら、u当たり100円程度のクロスの仕入れで済みますが、高級マンションともなると・・仕入れ費に苦戦することは間違いありません。

 

これは、内装業者すべてに言えることです。清掃用の薬品や壁紙はもちろん下地剤・・常に在庫として持っていないと困るので、経費の負担が大きくなります。

 

ただ、内装業者全般がそうですので、決して事業所の評価が下がる、経費の無駄遣いにはあたりません。

 

・単価がu単価なので、複雑な造り(ロフト等)のアパートにあたると思っより時間がかかる。

 

大手の壁紙メーカー等も最近では、ネットで激安で仕事を請け負っているので、こういった時間効率が悪い現場でもそつなくこなせないと生き残れない。

 

・大手メーカーに付けば、仕事は安定するが毎月の売り掛けの支払いが遅い。

 

建設業界全体に言えることですが、支払いのサイクルは長いです。大体翌々月になるケースがほとんどです。

大切なポイント!

内装業として独立したい!クロス張り職人の独立

 

お金は常に手元に置いておけ!

 

 

国交省の発表によると

 

平成27年度に廃業した業者は、24.442業者でその多くが資金繰りに困っての廃業・倒産です。

 

十分な余裕があるように見えても倒産する?

 

この要因を一言で言えば

 

「経営のミス。」と言えます。

 

個人であれ法人であれ

 

まず大前提として、「経営にはお金がかかる!」ということを忘れてはいけません。

 

最初の内は、お金はどんどん出て行くものと考えておきましょう。

 

特に内装業は、材料費が常にかかってくる業種で、毎月の仕入れ費も多くかかる仕事です。

 

「安い金利のお金を、借りてでも常に手元に置いておけ!」

 

これは経営コンサルタントもやり手の税理士も口を揃えて言うことです。

 

建設業界は、国内の経済のみならず世界の経済にも非常に敏感な業界です。

 

しかし、リフォームという仕事は景気が悪くても比較的需要の多い業界です。

 

であるにも関わらず毎年多くの個人事業主が廃業に追い込まれるのは

 

資金繰りに失敗するからです。

 

常に手元に500万円くらいの資金を置いておけば、何かあっても乗り越えていけます。

 

逆に、少しの資金を「やりくり上手!」と勘違いして廻すのは、とても危険と言わざるをえません。

 

経営者も繊細な人は、必ず手元に資金を置いているのが当たり前です。

 

現在の金利だと、たとえ500万円を借り入れても金利は年間わずか10万円程度です。※国金 下記参照。

 

このわずか10万円を

 

「無駄。」

 

と考えるか

 

「安心料。」

 

と考えるかは、躊躇(ちゅうちょ)なく”安心料”と捕らえるべきなのです。

 


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